Une bonne photo peut tout changer : elle rend un bien plus lumineux, plus spacieux, plus attractif… et surtout plus vendeur.
Dans ce module, vous allez apprendre les bases simples qui permettent de prendre de belles photos, même avec un smartphone.
Pas besoin de matériel pro :
👉 seulement quelques bonnes habitudes.
⭐ 1. Bien se positionner pour agrandir l’espace
Le premier secret d’une photo réussie… c’est votre position dans la pièce.
✔️ Placez-vous dans un coin
C’est la règle la plus simple et la plus efficace.
En vous positionnant dans un coin de la pièce, vous :
gagnez du recul,
voyez plus large,
montrez l’ensemble de l’espace,
et donnez une impression de pièce plus grande.
C’est exactement ce qu’on doit chercher à obtenir sur une annonce immobilière.
✔️ Évitez de vous placer au milieu de la pièce
Pourquoi ?
Parce que vous perdez du recul et vous réduisez le champ de vision.
Le rendu sera moins valorisant.
✔️ Ne vous mettez pas face à la lumière
Évitez d’être dos à une fenêtre, sinon vous créez un fort contraste :
la pièce devient sombre
les murs se grisent
l’appareil n’arrive pas à équilibrer la lumière
Pour une pièce lumineuse :
👉 mettez la lumière derrière vous, ou sur le côté.
⭐ 2. Utiliser l’objectif grand-angle (si la pièce est grande)
Sur les smartphones modernes, vous avez un mode grand-angle.
Il est très utile pour :
une grande pièce,
un salon,
une cuisine ouverte,
une chambre spacieuse.
Ce mode permet d’avoir toute la pièce en une seule photo, sans déformation majeure.
👉 Vous pouvez l’utiliser ponctuellement, mais n’en abusez pas pour ne pas “tricher” sur l’espace.
⭐ 3. Cadrer correctement : viser deux murs, jamais trois
C’est LA règle la plus importante pour le cadrage.
✔️ Toujours viser deux murs
Cadrer deux murs (un mur de face + un mur sur le côté) permet de :
créer une sensation d’ouverture,
donner un effet d’espace qui respire,
rendre la pièce accueillante,
faciliter la circulation du regard.
C’est naturel, harmonieux et très valorisant.
❌ Évitez absolument de cadrer trois murs
Cela donne :
une impression de boîte,
un effet confiné,
une pièce qui semble plus petite,
un rendu peu flatteur.
Ce n’est jamais agréable à regarder… ni vendeur.
⭐ 4. Le regard doit pouvoir circuler
Votre photo doit être confortable à regarder.
Quand le regard “respire”, le prospect imagine plus facilement :
✨ comment l’espace est organisé
✨ comment il pourrait s’y projeter
✨ comment la pièce pourrait s’aménager
Avec deux murs dans le cadre, l’œil glisse naturellement d’un côté à l’autre.
Avec trois murs, il se bloque immédiatement.
🛠️ Actions concrètes à réaliser maintenant
Voici votre checklist pour appliquer ce module dès aujourd’hui :
✔️ 1. Dans chaque pièce, placez-vous dans un coin
Testez plusieurs coins pour trouver le meilleur angle.
✔️ 2. Orientez-vous par rapport à la lumière
Ne prenez pas de photo avec une fenêtre en face de vous.
✔️ 3. Activez le grand-angle si la pièce est trop grande
Mais utilisez-le avec modération.
✔️ 4. Cadrez en visant deux murs
Toujours. C’est la règle d’or.
✔️ 5. Prenez 2 à 3 photos par pièce
Pour choisir celle qui respire le mieux.
✔️ 6. Vérifiez que votre objectif est propre
Une trace suffit à rendre votre photo floue ou terne.
🎯 En résumé
Pour réussir vos photos immobilières :
👉 placez-vous dans un coin
👉 jouez avec la lumière
👉 utilisez le grand-angle si besoin
👉 cadrez deux murs (jamais trois)
👉 faites circuler le regard
Simples, mais extrêmement efficaces.