En immobilier, la lumière est votre meilleure alliée.
Une pièce bien éclairée paraît plus grande, plus propre et beaucoup plus accueillante.
À l’inverse, une photo sombre ou jaunâtre peut complètement casser l’intérêt d’un bien.
Dans cet article, vous allez apprendre à utiliser la lumière comme un pro, même uniquement avec votre smartphone.
☀️ 1. Toujours privilégier la lumière naturelle
La règle numéro 1 en photographie immobilière est très simple :
👉 la meilleure lumière, c’est la lumière du jour.
Pourquoi ?
Parce qu’elle rend :
les couleurs plus justes
les murs plus propres
les volumes plus visibles
les pièces plus attirantes
Essayez donc de prendre vos photos en journée, de préférence le matin ou en début d’après-midi.
🪟 2. Ouvrir volets et rideaux au maximum
Avant de prendre une photo :
✔️ ouvrez tous les volets
✔️ tirez tous les rideaux
✔️ laissez entrer un maximum de lumière
Plus vous laissez entrer de lumière naturelle, moins vous aurez besoin d’utiliser les lumières artificielles… qui sont souvent moins flatteuses.
🔍 3. Évaluer la lumière disponible
Parfois, même avec les volets ouverts, la lumière peut manquer (temps gris, pièce sombre…).
Dans ce cas :
👉 la lumière naturelle reste la priorité,
mais vous pouvez envisager un petit complément lumineux.
⚠️ 4. Éviter de mélanger trop de sources de lumière
Ne combinez pas :
une lumière jaune (lampe halogène)
une lumière blanche (LED)
une lumière naturelle
Mélanger ces teintes crée :
❌ des murs jaunâtres
❌ des teintes étranges
❌ un rendu peu flatteur
Essayez de conserver un type de lumière dominant, idéalement la lumière du jour.
🖼️ 5. Limiter la retouche photo
Une bonne photo immobilière doit être naturelle.
Il est tentant de retoucher la luminosité ou les couleurs… mais :
✔️ cela fait perdre du temps
✔️ augmente le risque de déformation
✔️ rend souvent les photos moins crédibles
Une bonne prise de vue = presque aucune retouche nécessaire.
🌧️ 6. Utiliser la lumière artificielle si la météo est mauvaise
S’il fait vraiment sombre (temps orageux, pluie, fin de journée), vous pouvez utiliser la lumière artificielle, avec précaution.
🚫 7. Éviter autant que possible les plafonniers
Les plafonniers créent :
des ombres dures
une lumière verticale peu flatteuse
une ambiance froide
des zones sombres dans les coins
Évitez-les autant que possible.
💡 8. Utiliser des petites lampes LED (votre meilleur allié)
Ayez toujours avec vous :
une petite lampe LED portable
ou une lampe d’appoint simple
Elles vous permettent d’illuminer précisément :
un coin sombre
une cuisine mal éclairée
une salle de bain sans fenêtre
un coin lecture
un angle du salon
C’est l’un des meilleurs moyens de rehausser rapidement une pièce sans tricher.
🛋️ 9. Créer une ambiance grâce à la lumière
N’hésitez pas à :
allumer une petite lampe près du canapé
éclairer un coin lecture
mettre en valeur une table
illuminer une plante, un bureau, un rangement
L’objectif est de créer :
✔️ une ambiance chaleureuse
✔️ un espace dans lequel on se projette
Même une lumière douce peut donner beaucoup de charme à une photo.
🏠 10. Adapter selon que le bien est meublé ou vide
Si le bien est meublé :
✔️ utilisez les lampes déjà présentes
✔️ allumez les éclairages d’ambiance
✔️ harmonisez la lumière autant que possible
Si le bien est vide :
✔️ utilisez vos petites lampes LED
✔️ et si vraiment nécessaire,
👉 vous pouvez allumer le plafonnier en dernier recours
L’essentiel : éviter une pièce sombre.
🛠️ Actions concrètes à réaliser dès maintenant
✔️ 1. Toujours prendre vos photos en journée
Lumière naturelle = meilleur rendu.
✔️ 2. Ouvrir tous les volets et rideaux avant de photographier
✔️ 3. Éviter de mélanger plusieurs types de lumière
Restez sur une seule teinte.
✔️ 4. Utiliser les petites lampes LED pour corriger les coins sombres
✔️ 5. Ne pas dépendre du plafonnier
Utilisez-le seulement si vous n'avez vraiment pas le choix.
✔️ 6. Vérifiez toujours la lumière avant de déclencher
Regardez si la pièce paraît équilibrée, naturelle et chaleureuse.
🎯 En résumé
Pour des photos lumineuses et attractives :
👉 priorité à la lumière naturelle
👉 éviter les mélanges de lumière
👉 ouvrir grand les volets
👉 utiliser des petites lampes LED au besoin
👉 créer une ambiance chaleureuse
👉 limiter les retouches
Une belle lumière peut transformer complètement une annonce.