Em resumo
O assistente Criar com IA da Danim permite-lhe transformar um anúncio imobiliário num vídeo ou numa imagem prontos a partilhar.
Pode:
Importar o conteúdo do anúncio:
escolhendo um imóvel do seu catálogo Os meus anúncios: o texto e as fotografias são recuperados automaticamente
colando o URL do anúncio (modo A partir de um URL): a IA extrai então automaticamente o texto e os elementos visuais
ou copiando e colando o texto e as fotografias (modo Importação manual)
Escolher o tipo de projeto, vídeo ou imagem, e depois um modelo: o seu projeto é iniciado de imediato, em todos os formatos propostos pelo modelo.
Antes de começar 📝
A experiência é mais confortável num computador, com uma ligação à Internet estável e um navegador atualizado (recomenda-se o Google Chrome)
Para melhores resultados, privilegie Os meus anúncios ou a ligação de um anúncio publicado num portal imobiliário de referência : as informações do imóvel são recuperadas mais rapidamente e de forma mais fiável.
Transformar um anúncio em vídeo ou em imagem
Passo 1: Abrir o assistente Criar com IA
Pode abrir o assistente de duas formas.
A partir da página inicial: inicie sessão na Danim e clique no cartão Começar a partir de um anúncio, no topo da página.
A partir de Os meus anúncios: abra a ficha do imóvel que escolher e clique em Novo projeto. O assistente abre-se com esse imóvel já selecionado: verifique o conteúdo recuperado, clique em Seguinte e passe diretamente ao Passo 4 deste artigo.
Passo 2: Escolher como importar o conteúdo
Em Importe os seus dados, tem 3 opções:
Os meus anúncios (Passo 3.a): escolhe um imóvel do seu catálogo, e o respetivo texto e fotografias são recuperados automaticamente
A partir de um URL (Passo 3.b): copia e cola a ligação de um anúncio
Importação manual (Passo 3.c): cria o seu vídeo a partir de um texto (que pode copiar e colar) e das suas imagens (computador ou telemóvel)
Conselho: para melhores resultados, privilegie Os meus anúncios ou uma ligação de um portal imobiliário de referência como o SeLoger, o Leboncoin ou o Bien'ici. Nestes portais, as informações do imóvel são recuperadas quase instantaneamente e de forma fiável.
Passo 3.a: Os meus anúncios
Selecione a opção Os meus anúncios. Aparece a lista dos seus imóveis, com a fotografia, o preço e o estado.
Clique no imóvel que escolher e, depois, em Validar este anúncio. O texto e as fotografias da ficha são recuperados automaticamente, sem ter de os voltar a introduzir. Para escolher outro imóvel, clique em Alterar.
Para poder ser escolhido, um imóvel tem de ter pelo menos 3 fotografias. Se o seu imóvel tiver mais de 20, só as 20 primeiras são recuperadas.
Ainda não tem nenhum imóvel no seu catálogo? Saiba como os adicionar no artigo ➡️ Utilizar Os meus anúncios para gerir os seus imóveis.
Depois, clique em Seguinte e passe ao Passo 4 deste artigo.
Passo 3.b: A partir de um URL
Certifique-se de que esta opção está selecionada.
No campo URL do anúncio, insira a ligação de um anúncio de um portal imobiliário e, depois, clique em Extrair.
Depois de as informações serem extraídas automaticamente, pode ainda assim verificar os dados preenchidos no campo Texto do anúncio, bem como as fotografias.
Recomendamos vivamente que faça esta verificação para alterar ou eliminar qualquer elemento que não seja relevante.
Depois, clique em Seguinte e passe ao Passo 4 deste artigo.
Passo 3.c: Importação manual
Certifique-se de que esta opção está selecionada.
No campo Texto do anúncio, insira todas as informações disponíveis sobre o imóvel. Pode simplesmente copiar e colar um texto já redigido noutra plataforma, como o Leboncoin, por exemplo.
No campo Fotografias, adicione até 20 imagens do seu imóvel. Tenha em conta que as suas fotografias devem ser de boa qualidade; caso contrário, o vídeo final também terá uma qualidade inferior.
Se precisar de retocar as suas fotografias antes, pode utilizar a nossa ferramenta «Retoque fotográfico com IA».
Depois, clique em Seguinte e passe ao Passo 4 deste artigo.
Passo 4: Escolher o tipo de projeto e o modelo
No passo Modelos, escolha primeiro o Tipo de projeto: Vídeo (selecionado por predefinição) ou Imagem. Os modelos propostos mudam consoante a sua escolha.
Em Escolha um modelo, a IA da Danim analisa todas as informações transmitidas e propõe-lhe automaticamente os modelos mais adequados.
Clique no modelo que escolher: o seu projeto é iniciado de imediato, em todos os formatos propostos por esse modelo. Não tem nenhum formato a escolher.
Para voltar ao conteúdo do seu anúncio, clique em Anterior.
Passo 5: Encontrar e partilhar o seu projeto
Depois de escolher o modelo, chega ao editor, diretamente no passo Partilha. A geração do seu projeto já está em curso.
Assim que o seu projeto estiver pronto, pode:
programar a sua publicação nas redes sociais através do botão Criar e programar publicações
clicar em Descarregar para guardar o projeto no seu computador ou telemóvel: escolha o formato pretendido, ou Descarregar tudo para obter todos
clicar em Copiar ligação de partilha (apenas vídeos): a Danim gera então uma ligação que pode enviar diretamente a um cliente (fazendo «Colar» ou Ctrl + V), por exemplo no WhatsApp
Pretende ajustar o resultado (cores, logótipo, música, adição ou eliminação de diapositivos)? Volte ao passo 1. Edição para ajustar os textos, as fotografias, as cores ou o logótipo, e ao passo 2. Finalização para a música, ou clique em Editar para fazer as suas alterações e, depois, volte a iniciar a geração a partir do passo Partilha.
O seu projeto também está disponível na sua biblioteca Os meus projetos, acessível a partir do menu lateral esquerdo.
Perguntas frequentes
1. Posso escolher o formato do meu projeto?
O seu projeto é gerado em todos os formatos propostos pelo modelo escolhido (por exemplo, quadrado, horizontal, vertical e vertical reduzido). Ao descarregar ou publicar, escolha simplesmente o que lhe interessa.
2. Posso alterar o meu projeto depois de ser gerado?
Sim. O seu projeto abre-se no editor: volte ao passo 1. Edição para ajustar os textos, as fotografias, as cores ou o logótipo, e ao passo 2. Finalização para a música e, depois, volte a iniciar a geração a partir do passo Partilha.
3. Que ligações são aceites pela Danim?
A Danim pode analisar a maioria das ligações de anúncios imobiliários públicos, por exemplo:
anúncios publicados em portais imobiliários
anúncios presentes no site da sua agência ou da sua rede
Para que o URL seja compatível, verifique se:
o anúncio é público e está online (não é um rascunho nem uma página interna)
a página não exige início de sessão (nome de utilizador / palavra-passe)
a ligação aponta para um único anúncio, com texto e fotografias
Para um resultado ideal, privilegie as ligações dos grandes portais imobiliários (SeLoger, Leboncoin, Bien'ici, Logic-Immo…): a importação é quase instantânea e as informações do imóvel são mais fiáveis.
Se o URL não puder ser analisado (mensagem de erro, página protegida, 404, etc.), utilize a opção Importação manual, copiando o texto do anúncio e adicionando as suas fotografias.
4. Tenho o plano Essencial. Posso utilizar o assistente?
Pode abrir o assistente, importar o seu conteúdo e pré-visualizar o resultado num modelo. A geração do projeto está disponível a partir do plano Premium, tal como a importação a partir de Os meus anúncios.
5. Quantas fotografias posso adicionar?
Até 20 fotografias. Acima de 12 fotografias selecionadas, o vídeo fica mais longo e algumas fotografias podem não aparecer se o modelo atingir o número máximo de diapositivos. Se uma fotografia tiver o selo Fotografia de baixa resolução, retire-a: pode aparecer desfocada no projeto final.
6. Porque é que não consigo selecionar um dos meus imóveis?
Um imóvel tem de ter pelo menos 3 fotografias para poder ser utilizado. Adicione fotografias na ficha do imóvel e, depois, volte ao assistente. Para saber mais, consulte o artigo Utilizar Os meus anúncios para gerir os seus imóveis.
7. Que formatos de imagem são aceites?
Imagens: JPG / JPEG, PNG, WEBP, AVIF, SVG, HEIC / HEIF e TIFF. Vídeos: MP4, MOV e WEBM.
8. O que significa a mensagem «Ficheiros multimédia não alterados»?
Alguns modelos contêm um espaço reservado a um ficheiro multimédia seu, por exemplo um vídeo de si. O assistente não o preenche. Clique em Ir para o diapositivo para aceder diretamente ao ficheiro multimédia a substituir.
Boas práticas 🎓
Privilegie Os meus anúncios ou um portal imobiliário de referência : as informações do imóvel são mais completas e mais fiáveis, para um melhor resultado
Limpe o texto do anúncio antes de iniciar a geração: retire as menções internas, os números de processo ou qualquer elemento que não seja útil para o público
Cuide da ordem das suas fotografias: comece pelas imagens com mais impacto (fachada, sala, exterior) e, depois, as outras divisões. A ordem das fotografias influencia a perceção do seu vídeo ou da sua imagem final
Experimente vários modelos: se o primeiro resultado não o convencer, volte a gerar a partir de outro modelo de anúncio (carrossel, vista geral, lista…) para encontrar o estilo mais adequado ao seu imóvel
Escolha o formato certo no momento de publicar: todos os formatos do modelo são gerados, por isso tem de imediato a versão certa para as suas publicações no Facebook, no Instagram (feed, stories, reels), no LinkedIn ou para os seus envios por e-mail.
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