Em resumo
Com Os meus anúncios, encontra todos os seus imóveis no mesmo lugar, com a respetiva descrição, características e fotografias.
Já não precisa de reunir tudo sempre que cria um conteúdo!
Com a Danim, pode:
adicionar um imóvel colando a ligação do respetivo anúncio, ou preenchendo você mesmo a ficha
acompanhar o estado de cada imóvel, de Rascunho a Vendido
criar um home staging ou um vídeo num clique a partir de um imóvel
Os meus anúncios está incluído nos planos Premium e Elite.
Adicionar um imóvel
Passo 1: Aceder a Os meus anúncios
Inicie sessão na Danim e clique em Os meus anúncios no menu lateral esquerdo. Depois, clique no botão Adicionar um imóvel.
Passo 2: Escolher como adicionar o seu imóvel
Tem duas opções:
A partir de um URL: o seu imóvel já está online (portal imobiliário, site da sua agência…). Cole a ligação do anúncio e, depois, clique em Extrair. A Danim recupera automaticamente o preço, a área, o número de divisões, a descrição, as características e as fotografias.
Importação manual: o seu imóvel ainda não está online. Preencha você mesmo a ficha e adicione as suas fotografias a partir do computador ou do telemóvel.
Passo 3: Verificar as informações e guardar
Reveja as informações e as fotografias e, depois, complete o que faltar. Só o título é obrigatório.
Depois de uma importação a partir de um URL, recomendamos vivamente esta verificação para alterar ou eliminar qualquer elemento que não seja relevante.
Guarde o seu imóvel: aparece no seu catálogo com o estado Rascunho. Pronto, já pode utilizá-lo!
Gerir os seus imóveis
Na página Os meus anúncios, pode:
encontrar um imóvel através da pesquisa, dos filtros e da ordenação
alterar o estado de um imóvel diretamente na lista ou a partir da respetiva ficha
alterar as informações ou as fotografias de um imóvel abrindo a respetiva ficha
eliminar um imóvel, ou vários de uma vez selecionando-os
Criar conteúdo a partir de um imóvel
Abra a ficha do seu imóvel e, depois, clique em:
Criar um home staging: é criado um projeto com todas as fotografias do imóvel, prontas a retocar
Criar um vídeo: o assistente de criação abre-se com as informações e as fotografias do imóvel já preenchidas
Também pode partir de um imóvel diretamente no assistente de criação de vídeo, com o separador Os meus anúncios, ou a partir de um projeto de home staging vazio, com o botão Selecionar um imóvel.
Tudo o que cria fica associado ao imóvel: na respetiva ficha, encontra o home staging e todas as imagens e vídeos criados a partir dele.
Perguntas frequentes
1. Quantas fotografias posso adicionar a um imóvel?
Pode adicionar até 40 fotografias por imóvel.
2. Porque é que o botão Criar um vídeo está desativado?
Para criar um vídeo, o seu imóvel tem de ter pelo menos 3 fotografias. Adicione fotografias a partir da respetiva ficha e o botão ficará disponível.
Se o seu imóvel tiver mais de 20 fotografias, é você que escolhe as que serão utilizadas no vídeo.
3. Posso criar vários home stagings para o mesmo imóvel?
Não, cada imóvel tem um único projeto de home staging. Para o criar, o seu imóvel tem de ter pelo menos 1 fotografia, mas encontra lá todas as suas fotografias e pode fazer todos os retoques de que precisar.
4. É preciso voltar a importar para o home staging as fotografias adicionadas ao imóvel?
Não, as fotografias que adiciona ao seu imóvel são automaticamente adicionadas ao respetivo projeto de home staging.
5. Algumas fotografias do meu imóvel não aparecem no meu home staging. O que devo fazer?
Abra o projeto de home staging e clique em Recuperar as fotografias do imóvel para voltar a iniciar a importação.
6. O que acontece se importar duas vezes o mesmo anúncio?
A Danim reconhece o anúncio e propõe-lhe abrir a ficha do imóvel já importado. Sem duplicados no seu catálogo!
7. A Danim não consegue recuperar as informações do meu anúncio. O que devo fazer?
A Danim propõe-lhe tentar novamente. Se continuar sem funcionar, escolha a opção Importação manual e preencha você mesmo a ficha. Alguns sites imobiliários bloqueiam a recuperação automática das informações.
8. Se eliminar um imóvel, perco o respetivo home staging?
Não. O imóvel desaparece do seu catálogo, mas o respetivo projeto de home staging é mantido.
9. Tenho um plano Equipa. Os meus colegas veem os meus imóveis?
Sim, todos os membros da sua organização têm acesso ao mesmo catálogo. Para apresentar apenas os imóveis que adicionou, utilize o filtro Criador e, depois, selecione Eu.
Boas práticas 🎓
Dê um título claro a cada imóvel (tipo de imóvel, localidade, bairro…) para o encontrar rapidamente no seu catálogo e no assistente de criação de vídeo.
Verifique sempre as informações recuperadas de um anúncio antes de guardar: retire as menções internas ou qualquer elemento que não seja útil para o público.
Mantenha o estado dos seus imóveis atualizado para saber num relance quais ainda tem de promover.
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