Pour présenter efficacement un bien immobilier, vous pouvez utiliser deux grands types de vidéos :
La vidéo posée : structurée, composée de plusieurs plans courts.
La vidéo façon live : plus spontanée, immersive, tournée en une seule prise.
Chaque format a ses avantages selon votre objectif, le type de bien et la plateforme où vous souhaitez publier.
Dans ce module, nous vous expliquons comment réaliser ces deux types de vidéos facilement et professionnellement.
⭐ 1. La vidéo posée
Une vidéo structurée, esthétique et idéale pour un rendu professionnel
La vidéo posée consiste à filmer plusieurs plans courts, que vous assemblez ensuite dans votre animation ou votre montage.
Ce format est parfait pour :
✔️ mettre en valeur un bien haut de gamme
✔️ révéler les plus belles pièces
✔️ produire un rendu très professionnel
✔️ garder un rythme agréable et fluide
🔹 Matériel recommandé
Vous n’avez besoin de rien de spécifique, mais :
un stabilisateur peut améliorer la fluidité
un trépied vous aide pour les plans fixes
votre smartphone suffit largement
🔹 Techniques pour réussir une vidéo posée
✔️ Faites des prises de 6 à 8 secondes
Courtes, propres et faciles à monter.
✔️ Variez les plans
Filmez :
le salon
la cuisine
la chambre
la salle de bain
un détail important (vue, balcon, matériaux…)
Plus vos plans sont variés, plus la vidéo est agréable à regarder.
✔️ Choisissez le bon format : portrait ou paysage
Portrait : réseaux sociaux, Reels, TikTok
Paysage : YouTube, mini-sites, présentation professionnelle
✔️ Ajoutez une introduction face caméra (facultatif)
Cela humanise la vidéo et rassure les futurs acheteurs :
👉 ils voient la personne qui les accompagne.
⭐ 2. La vidéo “façon live”
Une seule prise, spontanée, immersive… comme si vous faisiez visiter le bien en direct
La vidéo live est tournée en une seule prise, sans montage.
C’est un format très apprécié sur les réseaux sociaux, car il donne l’impression d’une visite réelle.
Ce format est parfait pour :
✔️ les biens à fort potentiel d’immersion
✔️ montrer la fluidité d’un espace
✔️ donner un aspect authentique et sincère
✔️ dynamiser vos réseaux sociaux
🔹 Matériel recommandé
Comme pour la vidéo posée :
aucun matériel obligatoire
un stabilisateur peut énormément aider
une bonne prise en main du smartphone suffit si vous marchez doucement
🔹 Comment filmer une vidéo façon live ?
✔️ 1. Une seule prise, de l’entrée à la fin
Le but : montrer le bien comme si vous le faisiez visiter en direct.
✔️ 2. Si vous devez prendre les escaliers…
👉 arrêtez la vidéo et recommencez une fois en haut.
Cela évite les secousses et donne un rendu propre.
✔️ 3. Marchez doucement et tournez sur vous-même
Ce mouvement permet de :
montrer la pièce sous tous les angles
créer une immersion naturelle
éviter les plans trop rapides
✔️ 4. Filmez en format portrait
Le format portrait est idéal pour les réseaux sociaux :
Reels, TikTok, Facebook Stories, Instagram Stories.
✔️ 5. Possibilité de commencer face caméra
Une petite introduction humanise la vidéo :
“Bonjour, bienvenue dans cette visite immersive…”
🛠️ Actions concrètes à appliquer maintenant
✔️ Pour une vidéo posée
Filmez 6 à 8 plans de 6–8 secondes
Variez les pièces et les angles
Ajoutez une intro face caméra si vous le souhaitez
Choisissez le format selon la plateforme
Assemblez vos rushs dans votre template Danim
✔️ Pour une vidéo façon live
Marchez lentement dans le bien
Tournez sur vous-même dans chaque pièce
Utilisez un stabilisateur ou tenez votre téléphone fermement
Filmez en portrait
Refaites la prise si vous devez monter un escalier
🎯 En résumé
Vidéo posée = structurée, professionnelle, parfaite pour un montage animé
Vidéo live = immersive, spontanée, idéale pour les réseaux sociaux
Les deux types de vidéos valorisent votre bien différemment.
L’essentiel est de choisir celui qui correspond le mieux à votre objectif et à votre audience.