In breve
L'assistente Crea con l'IA di Danim ti permette di trasformare un annuncio immobiliare in un video o in un'immagine pronti da condividere.
Puoi:
Importare il contenuto dell'annuncio:
scegliendo un immobile dal tuo catalogo I miei annunci: il testo e le foto vengono ripresi automaticamente
incollando l'URL dell'annuncio (modalità Da un URL): l'IA estrae allora automaticamente il testo e gli elementi visivi
oppure copiando e incollando il testo e le foto (modalità Importazione manuale)
Scegliere il tipo di progetto, video o immagine, poi un modello: il tuo progetto viene avviato subito, in tutti i formati proposti dal modello.
Prima di iniziare 📝
L'esperienza è più comoda da computer, con una connessione Internet stabile e un browser aggiornato (consigliato Google Chrome)
Per risultati migliori, privilegia I miei annunci o il link di un annuncio pubblicato su un portale immobiliare di riferimento : le informazioni dell'immobile vengono recuperate più rapidamente e in modo più affidabile.
Trasformare un annuncio in video o in immagine
Passaggio 1: Aprire l'assistente Crea con l'IA
Puoi aprire l'assistente in due modi.
Dalla home page: accedi a Danim e fai clic sulla scheda Parti da un annuncio, in alto nella pagina.
Da I miei annunci: apri la scheda dell'immobile che preferisci e fai clic su Nuovo progetto. L'assistente si apre con questo immobile già selezionato: verifica il contenuto ripreso, fai clic su Avanti, poi passa direttamente al Passaggio 4 di questo articolo.
Passaggio 2: Scegliere come importare il contenuto
In Importa i tuoi dati, hai 3 opzioni:
I miei annunci (Passaggio 3.a): scegli un immobile dal tuo catalogo, e il suo testo e le sue foto vengono ripresi automaticamente
Da un URL (Passaggio 3.b): copi e incolli il link di un annuncio
Importazione manuale (Passaggio 3.c): crei il tuo video a partire da un testo (che puoi copiare e incollare) e dalle tue immagini (computer o telefono)
Consiglio: per risultati migliori, privilegia I miei annunci o un link proveniente da un portale immobiliare di riferimento come SeLoger, Leboncoin o Bien'ici. Su questi portali, le informazioni dell'immobile vengono recuperate quasi istantaneamente e in modo affidabile.
Passaggio 3.a: I miei annunci
Seleziona l'opzione I miei annunci. Compare l'elenco dei tuoi immobili, con foto, prezzo e stato.
Fai clic sull'immobile che preferisci, poi su Conferma questo annuncio. Il testo e le foto della scheda vengono ripresi automaticamente, senza doverli reinserire. Per scegliere un altro immobile, fai clic su Cambia.
Per poter essere scelto, un immobile deve avere almeno 3 foto. Se il tuo immobile ne ha più di 20, vengono riprese solo le prime 20.
Non hai ancora nessun immobile nel tuo catalogo? Scopri come aggiungerne nell'articolo ➡️ Usare I miei annunci per gestire i tuoi immobili.
Poi fai clic su Avanti e passa al Passaggio 4 di questo articolo.
Passaggio 3.b: Da un URL
Assicurati che questa opzione sia selezionata.
Nel campo URL dell'annuncio, inserisci il link di un annuncio proveniente da un portale immobiliare, poi fai clic su Estrai.
Una volta estratte automaticamente le informazioni, potrai comunque verificare i dati inseriti nel campo Testo dell'annuncio e le foto.
Ti consigliamo vivamente di fare questa verifica per modificare o eliminare qualsiasi elemento non pertinente.
Poi fai clic su Avanti e passa al Passaggio 4 di questo articolo.
Passaggio 3.c: Importazione manuale
Assicurati che questa opzione sia selezionata.
Nel campo Testo dell'annuncio, inserisci tutte le informazioni disponibili sull'immobile. Puoi semplicemente copiare e incollare un testo già scritto su un'altra piattaforma, come Leboncoin, ad esempio.
Nel campo Foto, aggiungi fino a 20 immagini del tuo immobile. Tieni presente che le tue foto devono essere di buona qualità, altrimenti anche il video finale sarà di qualità inferiore.
Se hai bisogno di ritoccare prima le tue foto, puoi usare il nostro strumento «Ritocco di foto con IA».
Poi fai clic su Avanti e passa al Passaggio 4 di questo articolo.
Passaggio 4: Scegliere il tipo di progetto e il modello
Nel passaggio Modelli, scegli prima il Tipo di progetto: Video (selezionato per impostazione predefinita) o Immagine. I modelli proposti cambiano in base alla tua scelta.
In Scegli un modello, l'IA di Danim analizza tutte le informazioni fornite e ti propone automaticamente i modelli più adatti.
Fai clic sul modello che preferisci: il tuo progetto viene avviato subito, in tutti i formati proposti da quel modello. Non devi scegliere alcun formato.
Per tornare al contenuto del tuo annuncio, fai clic su Indietro.
Passaggio 5: Ritrovare e condividere il progetto
Una volta scelto il modello, arrivi nell'editor, direttamente al passaggio Condivisione. La generazione del tuo progetto è già in corso.
Non appena il progetto è pronto, puoi:
programmarne la pubblicazione sui tuoi social media con il pulsante Crea e programma post
fare clic su Scarica per salvare il progetto sul tuo computer o sul tuo telefono: scegli il formato che ti serve, oppure Scarica tutto per ottenerli tutti
fare clic su Copia link di condivisione (solo video): Danim genera un link che potrai inviare direttamente a un cliente (con «Incolla» o Ctrl + V), ad esempio su WhatsApp
Vuoi regolare il risultato (colori, logo, musica, aggiunta o eliminazione di diapositive)? Torna al passaggio 1. Modifica per regolare i testi, le foto, i colori o il logo, e al passaggio 2. Finalizzazione per la musica, oppure fai clic su Modifica per apportare le tue modifiche, poi riavvia la generazione dal passaggio Condivisione.
Il tuo progetto è disponibile anche nella libreria I miei progetti, accessibile dal menu laterale sinistro.
Domande frequenti
1. Posso scegliere il formato del mio progetto?
Il tuo progetto viene generato in tutti i formati proposti dal modello scelto (ad esempio quadrato, orizzontale, verticale e verticale ridotto). Al momento di scaricare o pubblicare, scegli semplicemente quello che ti interessa.
2. Posso modificare il progetto dopo la generazione?
Sì. Il tuo progetto si apre nell'editor: torna al passaggio 1. Modifica per regolare i testi, le foto, i colori o il logo, e al passaggio 2. Finalizzazione per la musica, poi riavvia la generazione dal passaggio Condivisione.
3. Quali link accetta Danim?
Danim può analizzare la maggior parte dei link di annunci immobiliari pubblici, ad esempio:
annunci pubblicati su portali immobiliari
annunci presenti sul sito web della tua agenzia o della tua rete
Perché l'URL sia compatibile, verifica che:
l'annuncio sia pubblico e online (non una bozza, non una pagina interna)
la pagina non richieda l'accesso (nome utente / password)
il link porti a un solo annuncio, con testo e foto
Per un risultato ottimale, privilegia i link dei grandi portali immobiliari (SeLoger, Leboncoin, Bien'ici, Logic-Immo…): l'importazione è quasi istantanea e le informazioni dell'immobile sono più affidabili.
Se l'URL non può essere analizzato (messaggio di errore, pagina protetta, 404, ecc.), usa allora l'opzione Importazione manuale, copiando il testo dell'annuncio e aggiungendo le tue foto.
4. Ho il piano Essential, posso usare l'assistente?
Puoi aprire l'assistente, importare il tuo contenuto e visualizzare l'anteprima del risultato in un modello. La generazione del progetto è disponibile a partire dal piano Premium, così come l'importazione da I miei annunci.
5. Quante foto posso aggiungere?
Fino a 20 foto. Oltre 12 foto selezionate, il video è più lungo e alcune foto potrebbero non comparire se il modello raggiunge il numero massimo di diapositive. Se una foto ha il badge Foto a bassa risoluzione, toglila: rischia di apparire sfocata nel progetto finale.
6. Perché non riesco a selezionare uno dei miei immobili?
Un immobile deve avere almeno 3 foto per poter essere usato. Aggiungi delle foto nella scheda dell'immobile, poi torna nell'assistente. Per saperne di più, consulta l'articolo Usare I miei annunci per gestire i tuoi immobili.
7. Quali formati di immagine sono accettati?
Immagini: JPG / JPEG, PNG, WEBP, AVIF, SVG, HEIC / HEIF e TIFF. Video: MP4, MOV e WEBM.
8. Cosa significa il messaggio «File multimediali non modificati»?
Alcuni modelli contengono uno spazio riservato a un tuo file multimediale, ad esempio un video di te. L'assistente non lo compila. Fai clic su Vai alla diapositiva per accedere direttamente al file multimediale da sostituire.
Buone pratiche 🎓
Privilegia I miei annunci o un portale immobiliare di riferimento : le informazioni dell'immobile sono più complete e più affidabili, per un risultato migliore
Ripulisci il testo dell'annuncio prima di avviare la generazione: elimina le note interne, i numeri di pratica o qualsiasi elemento non utile al pubblico
Cura l'ordine delle foto: inizia dalle immagini di maggiore impatto (facciata, zona giorno, esterno), poi le altre stanze. L'ordine delle foto influisce sulla percezione del tuo video o della tua immagine finale
Prova diversi modelli: se il primo risultato non ti convince, genera di nuovo da un altro modello di annuncio (carosello, panoramica, elenco…) per trovare lo stile più adatto al tuo immobile
Scegli il formato giusto al momento di pubblicare: vengono generati tutti i formati del modello, quindi hai subito la versione giusta per i tuoi post su Facebook, Instagram (feed, storie, reel), LinkedIn o per i tuoi invii via e-mail.
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