Vidéo tutorielle
Créer votre vidéo liste avec la combinaison gagnante
Pourquoi choisir le template "La combinaison gagnante" ?
Ce template Danim vous permet de créer une vidéo captivante en quelques minutes, même si vous avez peu de contenu visuel.
Le format liste dynamique est parfait pour :
Partager des conseils rapides
Lister des astuces, points clés, chiffres marquants
Mettre en avant votre expertise ou celle de votre équipe
Idéal pour vos contenus immobiliers : conseils aux acheteurs, éléments essentiels d'un quartier, check-list de visite, présentation d'équipe…
💡 Retrouvez ce template directement dans Danim, dans la catégorie "J'informe et je conseille" des templates vidéos.
Idées de vidéos supplémentaires
💡Vos 4 conseils budgétaires pour les acheteurs débutants
Trésorerie disponible : Assurez-vous d'avoir de la trésorerie disponible pour couvrir les frais liés à l'achat (honoraires divers à votre charge) et d'autres éventuelles avances.
Prévoyez un budget de précaution : Les coûts peuvent dépasser les estimations initiales. Gardez à l'esprit que prévoir 10% du prix de vente en plus est une sage idée.
Charges et factures énergétiques : Demandez les informations sur les charges mensuelles et les factures énergétiques récentes. Demandez les factures d'entretien des équipements comme les chaudières. Renseignez-vous au passage sur les impôts fonciers !
Historique de la copropriété : Obtenez la liste des procès-verbaux des assemblées générales des dix dernières années, le carnet de travaux de la copropriété, et l'évolution des charges annuelles.
💲Comment acheter au meilleur prix ?
Analyse des prix locaux : Comparez les prix de biens similaires dans le quartier en utilisant des sites de référence, par exemple Castorus. Vous accéderez aussi à l'historique de prix du bien visé.
Négocier efficacement : Vous devriez connaître assez précisément votre budget maximum. Si c'est possible, proposez moins (environ -15% du prix) en espérant au moins que la contre-proposition se fera à votre budget réel.
Modes de ventes alternatifs : La vente aux enchères, l'achat d'un logement déjà occupé et l'achat à plusieurs peuvent permettre de faire des économies !
❓Les 3 questions essentielles à poser lors d'une visite
L'orientation des pièces de vie : De préférence au sud, pour avoir une belle luminosité toute l'année. Vous pouvez d'ailleurs le vérifier après la visite, avec Google Earth par exemple.
Diagnostics obligatoires : Demandez tous les diagnostics obligatoires, y compris le DPE, l'amiante, le plomb, etc.
Servitudes : renseignez-vous sur d'éventuelles servitudes et sur les parcelles visées par la vente, avec le cadastre à l'appui.
✌️Combinaison gagnante pour une équipe au top !
Présenter votre équipe de choc avec une photo de chaque collaborateur qui constitue votre dream team ! Points bonus pour les mascottes à fourrure ! (Pensez à utiliser les images en rond en type de média)
🏠Les éléments essentiels d'une ville où il fait bon vivre/où il fait bon d'investir
Que faut-il retrouver dans une telle ville, dans un tel quartier ? Détaillez 3 à 5 critères incontournables !
À retenir
Le template La combinaison gagnante est idéal si vous avez peu de visuels
Vous pouvez l'utiliser pour dynamiser vos contenus immobiliers en format liste
Accessible dans vos templates vidéos, catégorie "J'informe et je conseille"
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