En resumen
El asistente Crear con IA de Danim te permite transformar un anuncio inmobiliario en un vídeo o una imagen listos para compartir.
Puedes:
Importar el contenido del anuncio:
eligiendo un inmueble de tu catálogo Mis anuncios: el texto y las fotos se recuperan automáticamente
pegando la URL del anuncio (modo Desde una URL): la IA extrae entonces automáticamente el texto y los elementos visuales
o copiando y pegando el texto y las fotos (modo Importación manual)
Elegir el tipo de proyecto, vídeo o imagen, y después una plantilla: tu proyecto se inicia inmediatamente, en todos los formatos que ofrece la plantilla.
Antes de empezar 📝
La experiencia es más cómoda en un ordenador, con una conexión a Internet estable y un navegador actualizado (se recomienda Google Chrome)
Para obtener mejores resultados, prioriza Mis anuncios o el enlace de un anuncio publicado en un portal inmobiliario de referencia : la información del inmueble se recupera más rápido y de forma más fiable.
Transformar un anuncio en vídeo o en imagen
Paso 1: Abrir el asistente Crear con IA
Puedes abrir el asistente de dos maneras.
Desde la página de inicio: inicia sesión en Danim y haz clic en la tarjeta Empezar desde un anuncio, en la parte superior de la página.
Desde Mis anuncios: abre la ficha del inmueble que elijas y haz clic en Nuevo proyecto. El asistente se abre con ese inmueble ya seleccionado: comprueba el contenido recuperado, haz clic en Siguiente y pasa directamente al Paso 4 de este artículo.
Paso 2: Elegir cómo importar el contenido
En Importa tus datos, tienes 3 opciones:
Mis anuncios (Paso 3.a): eliges un inmueble de tu catálogo y su texto y sus fotos se recuperan automáticamente
Desde una URL (Paso 3.b): copias y pegas el enlace de un anuncio
Importación manual (Paso 3.c): creas tu vídeo a partir de un texto (que puedes copiar y pegar) y de tus imágenes (ordenador o teléfono)
Consejo: para obtener mejores resultados, prioriza Mis anuncios o un enlace de un portal inmobiliario de referencia como SeLoger, Leboncoin o Bien'ici. En estos portales, la información del inmueble se recupera casi al instante y de forma fiable.
Paso 3.a: Mis anuncios
Selecciona la opción Mis anuncios. Aparece la lista de tus inmuebles, con su foto, su precio y su estado.
Haz clic en el inmueble que elijas y, después, en Validar este anuncio. El texto y las fotos de la ficha se recuperan automáticamente, sin tener que volver a escribirlos. Para elegir otro inmueble, haz clic en Cambiar.
Para poder elegirlo, un inmueble debe tener al menos 3 fotos. Si tu inmueble tiene más de 20, solo se recuperan las 20 primeras.
¿Todavía no tienes ningún inmueble en tu catálogo? Descubre cómo añadirlos en el artículo ➡️ Usar Mis anuncios para gestionar tus inmuebles.
Después, haz clic en Siguiente y pasa al Paso 4 de este artículo.
Paso 3.b: Desde una URL
Asegúrate de que esta opción está seleccionada.
En el campo URL del anuncio, pega el enlace de un anuncio de un portal inmobiliario y, después, haz clic en Extraer.
Una vez extraída la información automáticamente, podrás comprobar igualmente los datos del campo Texto del anuncio y las fotos.
Te recomendamos encarecidamente que hagas esta comprobación para modificar o eliminar cualquier elemento que no sea pertinente.
Después, haz clic en Siguiente y pasa al Paso 4 de este artículo.
Paso 3.c: Importación manual
Asegúrate de que esta opción está seleccionada.
En el campo Texto del anuncio, introduce toda la información disponible sobre el inmueble. Puedes simplemente copiar y pegar un texto ya redactado en otra plataforma, como Leboncoin, por ejemplo.
En el campo Fotos, añade hasta 20 imágenes de tu inmueble. Ten en cuenta que tus fotos deben ser de buena calidad; si no, el vídeo final también será de menor calidad.
Si necesitas retocar tus fotos antes, puedes usar nuestra herramienta «Retoque fotográfico con IA».
Después, haz clic en Siguiente y pasa al Paso 4 de este artículo.
Paso 4: Elegir el tipo de proyecto y la plantilla
En el paso Plantillas, elige primero el Tipo de proyecto: Vídeo (seleccionado por defecto) o Imagen. Las plantillas propuestas cambian según tu elección.
En Elige una plantilla, la IA de Danim analiza toda la información transmitida y te propone automáticamente los modelos más adecuados.
Haz clic en la plantilla que elijas: tu proyecto se inicia inmediatamente, en todos los formatos que ofrece esa plantilla. No tienes que elegir ningún formato.
Para volver al contenido de tu anuncio, haz clic en Anterior.
Paso 5: Encontrar y compartir tu proyecto
Una vez elegida la plantilla, llegas al editor, directamente al paso Compartir. La generación de tu proyecto ya está en curso.
En cuanto tu proyecto esté listo, puedes:
programar su publicación en tus redes sociales con el botón Crear y programar publicaciones
hacer clic en Descargar para guardar el proyecto en tu ordenador o en tu teléfono: elige el formato que quieras, o Descargar todo para obtenerlos todos
hacer clic en Copiar enlace para compartir (solo vídeos): Danim genera un enlace que podrás enviar directamente a un cliente (con «Pegar» o Ctrl + V), por ejemplo por WhatsApp
¿Quieres ajustar el resultado (colores, logotipo, música, añadir o eliminar diapositivas)? Vuelve al paso 1. Edición para ajustar los textos, las fotos, los colores o el logotipo, y al paso 2. Finalización para la música, o haz clic en Editar para hacer tus cambios y, después, vuelve a lanzar la generación desde el paso Compartir.
Tu proyecto también está disponible en tu biblioteca Mis proyectos, accesible desde el menú lateral izquierdo.
Preguntas frecuentes
1. ¿Puedo elegir el formato de mi proyecto?
Tu proyecto se genera en todos los formatos que ofrece la plantilla elegida (por ejemplo, cuadrado, horizontal, vertical y vertical reducido). Al descargar o publicar, simplemente elige el que te interese.
2. ¿Puedo modificar mi proyecto después de generarlo?
Sí. Tu proyecto se abre en el editor: vuelve al paso 1. Edición para ajustar los textos, las fotos, los colores o el logotipo, y al paso 2. Finalización para la música y, después, vuelve a lanzar la generación desde el paso Compartir.
3. ¿Qué enlaces acepta Danim?
Danim puede analizar la mayoría de los enlaces de anuncios inmobiliarios públicos, por ejemplo:
anuncios publicados en portales inmobiliarios
anuncios presentes en el sitio web de tu agencia o de tu red
Para que la URL sea compatible, comprueba que:
el anuncio es público y está en línea (no es un borrador ni una página interna)
la página no requiere iniciar sesión (usuario / contraseña)
el enlace lleva a un único anuncio, con texto y fotos
Para obtener un resultado óptimo, prioriza los enlaces de los grandes portales inmobiliarios (SeLoger, Leboncoin, Bien'ici, Logic-Immo…): la importación es casi instantánea y la información del inmueble es más fiable.
Si la URL no se puede analizar (mensaje de error, página protegida, 404, etc.), usa la opción Importación manual, copiando el texto del anuncio y añadiendo tus fotos.
4. Tengo el plan Essential, ¿puedo usar el asistente?
Puedes abrir el asistente, importar tu contenido y hacer una vista previa del resultado en una plantilla. La generación del proyecto está disponible a partir del plan Premium, al igual que la importación desde Mis anuncios.
5. ¿Cuántas fotos puedo añadir?
Hasta 20 fotos. Con más de 12 fotos seleccionadas, el vídeo es más largo y algunas fotos pueden no aparecer si la plantilla alcanza su número máximo de diapositivas. Si una foto lleva la insignia Foto de baja resolución, quítala: podría verse borrosa en el proyecto final.
6. ¿Por qué no puedo seleccionar uno de mis inmuebles?
Un inmueble debe tener al menos 3 fotos para poder usarse. Añade fotos en la ficha del inmueble y, después, vuelve al asistente. Para saber más, consulta el artículo Usar Mis anuncios para gestionar tus inmuebles.
7. ¿Qué formatos de imagen se aceptan?
Imágenes: JPG / JPEG, PNG, WEBP, AVIF, SVG, HEIC / HEIF y TIFF. Vídeos: MP4, MOV y WEBM.
8. ¿Qué significa el mensaje «Archivos multimedia sin modificar»?
Algunas plantillas contienen un espacio reservado para un archivo multimedia propio, por ejemplo un vídeo tuyo. El asistente no lo rellena. Haz clic en Ir a la diapositiva para acceder directamente al archivo multimedia que hay que sustituir.
Buenas prácticas 🎓
Prioriza Mis anuncios o un portal inmobiliario de referencia (SeLoger, Leboncoin, Bien'ici…): la información del inmueble es más completa y más fiable, para un mejor resultado
Limpia el texto del anuncio antes de lanzar la generación: elimina las menciones internas, los números de expediente o cualquier elemento que no sea útil para el público
Cuida el orden de tus fotos: empieza por las imágenes con más impacto (fachada, salón, exterior) y, después, las demás estancias. El orden de las fotos influye en la percepción de tu vídeo o tu imagen final
Prueba varias plantillas: si el primer resultado no te convence, vuelve a generar a partir de otra plantilla de anuncio (carrusel, vista general, lista…) para encontrar el estilo más adecuado para tu inmueble
Elige el formato adecuado al publicar: se generan todos los formatos de la plantilla, así que tienes inmediatamente la versión correcta para tus publicaciones en Facebook, Instagram (feed, stories, reels), LinkedIn o tus envíos por correo electrónico.
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